該地塊位于稠城街道，詞林路與秦塘路交叉口西南側(cè)。地塊出讓面積51052.18平方米（76.578畝），起始價(jià)130000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)18862.33元/平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率1.10—1.35，建筑密度≤45%，綠地率≥18%，建筑限高≤80米。土地使用權(quán)出讓年期為城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。

 

　　根據(jù)規(guī)劃條件，地塊高層住宅允許建設(shè)空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）和公共共享平臺(tái)，空中花園陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%，公共共享平臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。除綠化部分外，空中花園陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算容積率，空中共享平臺(tái)不計(jì)容積率。

 

　　公共共享空間須為公共開(kāi)放與共享可達(dá)，應(yīng)集中設(shè)置且方正布局，開(kāi)敞面除主體承重結(jié)構(gòu)外不得封閉。地塊商業(yè)建筑面積不超過(guò)2200平方米。住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3—3.5米。高層住宅建筑面寬不應(yīng)超過(guò)48米。允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上。允許集中配建不超過(guò)2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設(shè)置車(chē)庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。（余依萍）